Mantenimiento de Ascensores en Sant Vicenç dels Horts

Sant Vicenç dels Horts es un municipio del Baix Llobregat de unos 28.500 habitantes, a trece kilómetros de Barcelona, en la margen derecha del río. El nombre y la historia están ligados a la huerta, pero el casco urbano de hoy poco tiene que ver con aquel pueblo agrícola. Lo que domina ahora son bloques de cuatro, cinco y seis plantas levantados en muy pocos años para alojar a una población que se cuadruplicó. Ese salto demográfico explica por qué el mantenimiento de ascensores en Sant Vicenç dels Horts tiene rasgos propios y no se parece al de un barrio asentado de Barcelona.

Todo cambió en una sola generación. En los años sesenta y principios de los setenta, Sant Vicenç pasó de poco más de 5.000 vecinos a superar los 21.000, con la llegada de familias que venían a trabajar a las fábricas del corredor del Llobregat. Se construyó deprisa. Barrios enteros surgieron en pocos años, con promociones de vivienda asequible pensadas para dar techo cuanto antes, no siempre con la calidad ni la previsión de mantenimiento que hoy damos por básicas. Muchos de aquellos ascensores siguen en servicio medio siglo después.

Sant Vicenç tiene trece barrios distintos, desde la Vila Vella más antigua hasta los grupos de vivienda como el Grup Llinas o el conjunto de Vinyala y Poble Nou, pasando por El Serral, Can Sabat, El Turo o La Guardia. Hay de todo: casas bajas sin ascensor y bloques en altura con equipos de los años setenta. En la práctica, eso da un mapa de necesidades muy variado para las comunidades de propietarios.

El parque de Sant Vicenç dels Horts es sobre todo de los años sesenta y setenta. La tipología más repetida es el bloque entre medianeras de cuatro a seis plantas, con estructura de hormigón de calidades desiguales, fachada de ladrillo visto o revoco y un ascensor que en muchos casos se instaló con el edificio. Esos equipos se proyectaron para una vida útil de veinte o veinticinco años y llevan ya el doble funcionando. Se nota en las averías, en el consumo eléctrico y en una marcha que ha quedado lejos de lo que hoy se espera. En conjuntos como el Grup Llinas o las promociones de Vinyala y Poble Nou la situación se repite finca tras finca.

Junto a ese tejido hay dos extremos. Los núcleos más antiguos, como la Vila Vella, conservan casas de planta baja y uno o dos pisos, muchas sin hueco para ascensor; ahí la accesibilidad solo se resuelve con instalaciones a medida en el patio de luces, en el hueco de la escalera o adosadas a la fachada. En el otro extremo, las promociones de los últimos quince o veinte años ya llevan ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas, más eficientes y con menos mantenimiento, pero con electrónica que exige técnicos al día.

Un detalle a tener en cuenta: en un municipio como Sant Vicenç buena parte de los edificios más modestos no tuvo ascensor en su día, y son las comunidades con vecinos mayores las que más empujan ahora por ponerlo. En la práctica, el mantenimiento puro convive aquí con mucha obra de instalación nueva en edificios existentes, así que la empresa que se contrate tiene que manejarse bien en ambos terrenos.

El reto principal en Sant Vicenç dels Horts es la edad del parque. Buena parte de los ascensores de los bloques de los años sesenta y setenta arrastra cuadros de maniobra de relés, motores de dos velocidades y puertas que ya no cumplen los criterios de seguridad actuales. Estos equipos dan averías recurrentes, paradas mal enrasadas con el rellano y un consumo que puede triplicar o cuadruplicar el de un ascensor moderno. Hemos visto comunidades con una avería detrás de otra durante años que, al cambiar el cuadro de maniobra y las puertas, dejaron las incidencias en una fracción. La normativa vigente (ITC AEM 1) obliga a que cada ascensor tenga contrato con una empresa conservadora habilitada, y en Cataluña esa empresa debe estar inscrita como agente de seguridad industrial ante la Generalitat.

El segundo frente es la accesibilidad. La Ley 13/2014 de accesibilidad de Cataluña y el CTE DB-SUA empujan a muchas comunidades a instalar ascensor donde nunca lo hubo, sobre todo en los núcleos más antiguos. No son proyectos sencillos: hay que estudiar el patio de luces, el hueco de la escalera o una estructura exterior, y casi siempre conviene encargarlos a una empresa con experiencia en rehabilitación en la zona, que sepa moverse entre las limitaciones de espacio reales de estas fincas. Existen ayudas de la Generalitat y fondos europeos Next Generation EU que financian buena parte de estas obras.

Al elegir conservadora, en un municipio como este conviene mirar unas pocas cosas. Una empresa multimarca, que mantenga cualquier marca de ascensor, evita que la comunidad quede atada al fabricante original y a sus precios de recambio. Un tiempo de respuesta de emergencia por debajo de la hora cuenta mucho cuando un equipo se para en un bloque con vecinos mayores que no pueden bajar por la escalera. Y un contrato sin permanencias largas, con un presupuesto sin el margen que cargan los grandes fabricantes, suele dejar a las comunidades en mejor posición. La cercanía también importa: una firma con décadas de trabajo en el Baix Llobregat conoce el parque de la zona y puede agrupar visitas a varias fincas próximas para ajustar el precio.