Mantenimiento de Ascensores en Terrassa

Terrassa es, junto a Sabadell, una de las dos grandes capitales del Valles Occidental. Tiene cerca de 225.000 habitantes, lo que la coloca entre las ciudades mas pobladas de Cataluna. Es una ciudad industrial que crecio deprisa: primero con la industria textil lanera, que la convirtio en una de las capitales del vapor en el siglo XIX, y despues con la llegada masiva de poblacion durante el desarrollismo. De ahi vienen sus dos herencias edificadas, el vapor modernista y el bloque de vivienda obrera, y de ahi vienen tambien las necesidades de mantenimiento de ascensores de hoy.

La historia explica el estado del parque. En 1960 Terrassa rondaba los 92.000 habitantes; en dos decadas casi triplico esa cifra al recibir a miles de familias que venian a trabajar a las fabricas textiles y a la industria auxiliar del Valles. Se edificaron barrios enteros a toda prisa, como Ca n'Anglada, Can Palet, La Maurina, Sant Pere Nord o Les Arenes, muchos con calidades ajustadas. La riada de 1962, que devasto las rieras y varios barrios, acelero la reconstruccion y la promocion de vivienda economica, parte de ella a cargo de la promotora municipal VITASA a principios de los anos 70.

El resultado es un parque de edificios muy desigual. Estan las fincas de posguerra y desarrollismo, cuyos ascensores ya arrastran cuatro o cinco decadas de servicio. Y estan los edificios mas antiguos del centro y de los ensanches obreros, muchos sin ascensor, donde la accesibilidad sigue pendiente. Para una comunidad de propietarios de Terrassa, el ascensor no es un gasto menor: es una de las partidas que mas pesa en las cuentas de la finca y en el dia a dia de los vecinos.

El parque edificado de Terrassa es muy variado porque la ciudad crecio en oleadas. En el centro historico y alrededor de la Rambla d'Egara hay fincas de finales del XIX y principios del XX, algunas de valor modernista, con muros de carga, pocas alturas y, en muchos casos, sin ascensor o con equipos instalados despues en huecos de escalera estrechos. En estas fincas, meter un ascensor choca con los problemas de siempre: falta de espacio, patios interiores y estructura. Suele hacer falta recurrir a un ascensor sin cuarto de maquinas o de foso reducido.

La mayor parte del parque, sin embargo, son los bloques residenciales de los anos 60 y 70 de barrios como Ca n'Anglada, Can Palet, La Maurina, Sant Pere Nord, Poble Nou-Zona Esportiva, Can Boada o Les Arenes. Son edificios de cuatro a seis plantas, de estructura de hormigon y fachada de ladrillo, casi todos con ascensor ya desde el proyecto original. Aquellos ascensores se calcularon para durar veinte o veinticinco anos y hoy llevan funcionando mas del doble: cuadros de maniobra electromecanicos, puertas de cabina manuales o semiautomaticas y motores de dos velocidades que consumen mucho y se averian a menudo.

En la periferia mas reciente y en las promociones de los ultimos anos, por zonas como Can Roca o los nuevos desarrollos del este, hay edificios de obra moderna con ascensores electricos sin cuarto de maquinas y maniobras electronicas. Estos piden un mantenimiento distinto, mas de electronica y software que de mecanica pesada. Aparte esta el patrimonio industrial reconvertido, como el Vapor Aymerich, sede del Museu de la Ciencia i de la Tecnica, donde los elevadores de uso publico se rigen por una normativa y unas intensidades de uso propias.

El problema principal en Terrassa es la edad de los ascensores de los barrios obreros. Hay miles instalados entre los anos 60 y 80 que cargan con averias repetidas, consumos altos y unas exigencias de seguridad que poco tienen que ver con las de cuando se montaron. Una comunidad con tres, cuatro o mas paradas al ano deberia preguntarse si le compensa seguir pagando reparaciones a fondo perdido o modernizar el cuadro de maniobra y las puertas, que es donde se concentran casi todos los fallos. A favor juega que en la ciudad trabajan varias empresas con decadas de implantacion local, que conocen el parque y llegan rapido.

Terrassa esta mas dispersa y menos densa que un distrito de Barcelona, asi que el tiempo de respuesta pesa mucho al elegir empresa. Un ascensor parado en un bloque de cinco plantas con vecinos mayores no puede esperar medio dia a que llegue un tecnico de otra ciudad. Lo razonable es priorizar empresas con tecnicos en el propio Valles, que atiendan una urgencia en menos de una hora, con servicio 24 horas de verdad y capacidad multimarca: que mantengan cualquier marca de ascensor sin atar a la comunidad al fabricante original ni a sus precios de recambios.

La accesibilidad es el otro frente. Muchas fincas del centro y de los ensanches siguen sin ascensor, y para los vecinos de mas edad la escalera se ha vuelto una barrera diaria. El Ayuntamiento de Terrassa convoca cada cierto tiempo subvenciones para rehabilitar edificios residenciales y mejorar la accesibilidad de las zonas comunes; en 2026 el plazo de solicitud va de febrero a junio, y se suman a las ayudas de la Generalitat de Catalunya y a los fondos europeos Next Generation EU. La tramitacion es engorrosa, asi que ayuda mucho que la empresa de ascensores conozca el procedimiento y eche una mano para documentar la obra conforme a la Ley 13/2014 de accesibilidad de Cataluna y al CTE DB-SUA.