Mantenimiento de Ascensores en Sabadell

Sabadell es la quinta ciudad más poblada de Cataluña, con más de 220.000 habitantes, y comparte con Terrassa la capitalidad del Vallès Occidental. Su perfil urbano lo definió la industria textil. Durante más de un siglo, las fábricas de vapor del río Ripoll dieron trabajo a decenas de miles de personas y atrajeron oleadas de población que la ciudad tuvo que alojar deprisa. De ahí viene buena parte de la realidad actual de sus ascensores: casi todo el parque residencial se levantó en un periodo muy concreto y con una urgencia que se nota en la calidad constructiva.

Para una comunidad de propietarios de Sabadell, el ascensor pesa. La ciudad mezcla un casco antiguo de manzanas estrechas alrededor de la plaza Major y el Eix Macià con extensas zonas de bloques obreros construidos entre 1955 y 1980 en barrios como Can Puiggener, Torre-Romeu, La Creu de Barberà o Ca n'Oriac. En unos y otros, los ascensores arrastran décadas de servicio y un envejecimiento que las juntas de vecinos conocen de sobra: averías que se repiten, repuestos cada vez más difíciles de encontrar y facturas eléctricas que no bajan.

La ciudad está cambiando. El soterramiento de los FGC, la reforma del Eix Macià como nuevo centro económico y los planes de rehabilitación de VIMUSA, la empresa municipal de vivienda, están trayendo obra nueva con ascensores modernos mientras se intenta poner al día el parque heredado. Elegir bien quien mantiene el ascensor sigue siendo una de las decisiones que más pesan en el presupuesto anual de una comunidad.

El parque edificado de Sabadell lo dominan los bloques residenciales levantados durante el crecimiento industrial de mediados del siglo XX. Entre los años 50 y 70 la ciudad casi duplicó su población absorbiendo a la inmigración que llegaba a las fábricas textiles y metalúrgicas del Ripoll, y la respuesta fue construir deprisa barrios enteros de vivienda obrera. Can Puiggener, Torre-Romeu, Espronceda, La Creu Alta o Ca n'Oriac se parecen mucho: bloques de cuatro a siete plantas, hormigón de calidades desiguales, escaleras estrechas y, en muchos casos, ascensores instalados con el equipo justo para cumplir. Aquellos ascensores se proyectaron para durar 20 o 25 años y hoy superan de largo esa cifra.

El casco histórico, alrededor de la plaza del Doctor Robert y la rambla, conserva fincas anteriores a la Guerra Civil y edificios de muros de carga de tres y cuatro alturas que nacieron sin ascensor. Ponerlo ahora obliga a apurar mucho la solución: huecos reducidos, ascensores sin cuarto de máquinas, ocupación parcial del rellano o instalación en el patio interior. VIMUSA y los programas de Áreas de Regeneración Urbana han concentrado buena parte de su trabajo en estas fincas y en los barrios catalogados como ERRP, donde la falta de ascensor afecta de lleno a una población envejecida.

En el otro extremo, el entorno del Eix Macià, la zona de Gran Vía y los nuevos desarrollos cercanos al Parc Catalunya han traido edificios más altos con ascensores eléctricos gearless, maniobra reciente y mejor consumo. En la misma ciudad conviven ascensores con cuadro de relés de los años sesenta y equipos con variador de frecuencia recién estrenados. Es una mezcla que cualquier mantenedor que trabaje en Sabadell tiene que saber atender sin depender de una sola marca.

El reto principal del parque de ascensores de Sabadell es la edad. Una parte muy alta de los equipos residenciales viene de las promociones de los años 60 y 70, con motores de dos velocidades, cuadros de maniobra electromecánicos y puertas que en muchos casos aún no tienen enclavamientos modernos. Esos equipos dan averías repetidas, paran fuera de nivel y gastan tres o cuatro veces más electricidad que un ascensor de ahora. En una comunidad media de Can Puiggener o Ca n'Oriac, mantener vivo un ascensor de esa generación es un goteo de reparaciones que, sumadas, suele acercarse al coste de modernizarlo.

La variedad de marcas complica las cosas. En Sabadell hay instalaciones de fabricantes nacionales, equipos de las grandes multinacionales y ascensores de pequeños instaladores que en algunos casos ya han cerrado. Por eso una empresa multimarca, que mantiene cualquier equipo sin importar quien lo fabricara, es un criterio de peso al comparar. Mire también la respuesta de emergencia: en la práctica, llegar en menos de una hora cambia mucho la situación en un bloque de seis plantas donde viven mayores que no pueden usar la escalera. Las comunidades valoran además los contratos sin permanencia, que dejan cambiar de mantenedor si el servicio falla, y los precios sin el margen del fabricante que aplican las firmas locales independientes.

La accesibilidad es la otra gran asignatura. Buena parte del casco antiguo y de los barrios obreros sigue sin ascensor, y la normativa catalana aprieta: la ITC AEM 1 (RD 355/2024) fija las exigencias técnicas de seguridad, el mantenimiento lo debe hacer una empresa habilitada e inscrita como agente de seguridad industrial ante la Generalitat y la Ley 13/2014 de accesibilidad obliga a suprimir barreras arquitectónicas. Las comunidades pueden pedir las ayudas de la Generalitat, los fondos Next Generation EU y los programas que gestiona el Ayuntamiento de Sabadell a través de VIMUSA para financiar tanto modernizaciones como nuevas instalaciones. Una empresa con experiencia local que sepa preparar y tramitar esa documentación ahorra a la junta meses de gestiones y mejora las opciones de cobrar la subvención.